绿本房产证，全称叫房地产权共有(用)证，即小产权房产证；是属于是村委会或地方相关单位发放，比如农民房、集资房、福利房、军产房等；在国土局也是有记录的，一般不能正常交易，常见的商品房产证我们称红本，是在国土局备案过，允许正常交易的。

目前，绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的；比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

同时，在98年以前政府支持，有合法报建手续在宅基地或村委集体用地的小产权会有绿本有国土局亲自颁发这种国土局颁发的绿本有备案不可以过户，且禁止买卖，98年后国土局取消给小产权房颁发绿本。

在1998年以后在村委集体用地上，经过正规报建的村委统建楼当地村委股份公司会给每一个客户颁发村委盖章的“绿本《使用权证》”这种可以私下买卖就是我们现在说的二手房可以去村委股份公司更名，并消除业主所有档案。