不是的，未居住使用的房子也是需要交物业费的，不然物业公司可以起诉业主的；只有未收房的房子才可以不缴纳物业费。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费―般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。