需要的，未签物业服务合同的业主也是需要交物业费的，不然物业公司可以起诉业主的；只有未收房的房子才可以不缴纳物业费。

根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费―般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。

所以，就算你买了房没有入住或没有签物业合同，同样不能拒交小区的物业费（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。