房地产权共有(用)证，即绿本房产证，是小产权房产证的一种；该种房产证主要的是侧重证明经济适用房或者是由政府给予福利性质的政策性用房；一般，多为经济适用房，根据相关规定，业主不得在5年之内对房产进行任何转让、交易以及抵押等行为，只有满足一定条件之后，绿本持有者才能够申请转为红本房产证。

另外，绿本房产证除了颜色，大家还要注意房本内容，房产证上“一字之差”，同一小区，你的房子可能就没有别人的值钱；房产证上体现的字有显示“成套住宅”，有的显示“非成套住宅”。

主要是因为开发商验收房子时，因为采光这一项不合格，没办法办理成“成套住宅”，房产本上就显示了“非成套住宅”这几个字。