买房不破租赁的意思是指，我国在房产交易时租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利；也就是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

说通俗点就是，你购买的二手房子如果之前的租赁合同，那么房子的新主人其实就是新房东，新房东要继续履行合同。

根据《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

以及，第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。